С чего лучше начать при знакомстве с домом? Я этого не знаю, поэтому начну очень издалека.

Итак 2006 год, вопрос о недвижимости набирает свои обороты. Отсутствие денег и забот, не означает отсутствие желания приобрести в собственность дом. К тому же упущенная возможность стать обладателем хорошей недвижимости в центре по (тогда нормальной) цене 300 000 рублей, лишний раз подстегивает продолжать поиски. Но приход в наш город агентств по недвижимости, рассеивают все эти мечты. Цены взлетают как космический корабль на старте, преодолевая даже третью космическую скорость.

После этих событий, мечта о доме съежилась до желания купить хоть какую-нибудь недвижимость. Все полномочия были делегированы жене, и через небольшой промежуток времени был найден выход из положения. А почему бы не купить нам дачу? Ну не в смысле кусок земли далеко от города, а с домиком, чтобы можно было пожарить шашлык весной, или провести выходные на природе в своем же домике летом.

Желания были такие:

1. Недалеко от города
2. Наличие дома и хоз. построек
3. Хоть какие-нибудь коммуникации
4. Цена

И оказалось что такие домики есть. И даже не один, оставалось только посмотреть все предложения и остановиться на каком-нибудь одном. В результате чего прекрасная половина четы Бочковых стала обладателем недвижимости с очень поэтическим адресом: Северная часть города Миллерово, участок 68 (именно так написано во всех документах)

Что же оказалось в собственности? В собственности оказался дом (44 м2), гараж (30 м2), капитальный сарай (12 м2), душ, туалет и 8 соток земли.

С высоты 600 метров (если верить Гуглу) участок выглядет так:

А на плане (если его развернуть на 90° по часовой стрелке) это выглядит примерно так:

И находится (официально) в черте города.

Ну для первого раза, думаю предостаточно. Далее я более подробно расскажу о постройках, их состоянии и о том, что удалось сделать за эти годы, и что еще хочется сделать.

Большую часть приобретенной собственности, занимает земля. Её (по моим меркам) не просто много, её очень много, а если быть точным, её 8 соток. На ней росло несколько мертвых деревьев (были выкорчеваны), несколько живых деревьев (но лучше бы они были мертвые) и несметное количество укропа и чеснока. На самом деле еще есть несколько лоз винограда (винный в основном) и довольно большое количество малины. Декоративные цветы в расчет не беру, ибо их очень немного. Вот что мы получили в результате сделки купли-продажи.

Если весной, стать возле угла дома и сделать пару снимков от бедра (с нахлестом всего в 8-10%), а потом все это небрежно склеить уменьшив в размере, чтобы топорность не сильно бросалась в глаза, то можно получить вот такое изображение и увидеть фактически весь наш участок.

Общий вид участка со стороны жилого дома

На снимке хорошо видны тропинки они когда-то были залиты бетоном, но и сейчас по ним ходить нормально. В конце участка (правая часть снимка) сложены срубленные деревья, за участком находится небольшая дорога и лес. Красота...

Переходим к самому интересному. К знакомству с жилым помещением. Дело в том, что строению уделялось довольно много внимания, ибо выбор был. Требования предъявлялись примерно такие:

• Одно-двух этажное строение с удобно расположенными входами/выходами
• Добротно сделанное и без признаков развала
• Высокие потолки (очень критичный признак)
• Мастеровые предыдущие хозяева, любящие свою дачу

К сожалению соблюсти все пункты не представлялось возможным, но в итоге из того что продавалось выбор пал на вот такой домик:

Высокие потолки, нехитрая планировка, большие окна (уж не знаю достоинство ли это?), на этом достоинства заканчивались. Если чем-то долго не пользоваться, то это приходит в упадок. А эту добротно сделанную дачку давно не использовали. В результате чего многое предстояло (да и предстоит) сделать. Но пойдем по порядку. Итак, здание снаружи выглядело примерно так:

Стоит оно на плитах, без фундамента. Постройка выполнена в один кирпич. После основного строительства была пристроена еще одна комната (на плане обозначена №3), и (обозначенная на плане №4) верандочка. Дощатая комнатка которую можно использовать как склад инвентаря. Основное здание (комнаты 1, 2) венчает крыша с очень старым шифером, впрочем свои функции он выполняет, над пристройкой была своя крыша, но течи не было и это уже было плюсом. Больше все-таки беспокоил фундамент. Если со стороны улицы он выглядел еще более-менее, то со стороны двора можно было наблюдать такую картину:

Внутри было менее интересней. Неработающая проводка и старые обои не пугали, а вот окна от которых дуло как от вентилятора, настораживали. А выглядело это примерно так:

Это фото сделано сразу после того как было проведено электричество и приведена печь в порядок, по темным пятнам можно видеть что делали со стеною, а люстра вверху подтверждает наличие света.

Вот что оказалось в собственности у нашей семьи. Далее я буду рассказывать о том чего я хочу, и о том что уже сделано. А сделано не мало.

Такое бывает? Нет такого не может быть! Особенно после того как ты несколько дней звонишь в Ростов и десяток фирм тебя посылает в пеший эротический тур.

Росгидромаш — не работает с бытовыми типами насосов
Бизнес Дона — возит только немцев по конским ценам
Элита Дон — не работает с частниками
Электроагрегат, Югпромснаб, Теплокомплектмонтаж, Аквамир, торговый дом "какой-то" и еще несколько организаций то-же не могут удовлетворить мои потребности в насосном оборудовании.

И вот сегодня уже почти в пять очередная фирма отказывает мне, но очень отзывчивая девушка, пожалев меня, предлагает позвонить еще на одну фирму, которая работает с частниками и у них очень хорошие цены. Я соглашаюсь и записываю еще один телефон Донводсервиса, который расположен в Батайске. Ничего не предвкушая хорошего тыкаю в телефон пальцем.

— Донводсервис. Слушаю вас.
— Здравствуйте. Меня интересуют насосы, с кем я могу поговорить?
— Секунду... Играет музыка... /ну началось.../
— Донводсервис.
— Здравствуйте. Меня интересуют бытовые скважинные погружные насосы.
— А предпочтение по фирмам у вас есть? /небольшое удивление, фирма работает с несколькими фирмами/
— Э... А какие у вас есть? Меня интересуют в первую очередь цены.
— Есть немецкие Grundfos, так же итальянские и китайские. Что у вас за скважина? Глубина? Диаметр?
— 250, 120 в самом узком месте. Глубина 44, до зеркала 20.
— На какую высоту необходимо поднимать воду? Сколько точек водоразбора?
— На поверхность. Точек водоразбора? Ну 7.
— Секунду... Грундфос модель "такая-то" будет стоить 29 000 рублей. Это очень хорошая немецкая фирма.
— Э... А есть что-нибудь подешевле? Я понимаю что хорошая, но и цена у нее хорошая.
— Да, конечно есть. Есть итальянское оборудование модель "такая-то" стоить будет 7 400, он латунный. /Ого, очень низкая цена! Все что было до этого было не меньше 10 000/
— Очень интересно. А сколько же будет стоить наш китайский собрат? И стоит ли его брать?
— Китайская модель будет стоить 5 600, работают они хорошо, единственная проблема, это сервис. По гарантии очень долго делать.
— Ну итальянского меня цена то же устраивает. А есть ли у вас еще что-нибудь?
— А что вас интересует?
— Гидроаккумулятор, управляющее оборудование, обратный клапан...
— Да, все есть. На сколько литров гидроаккумулятор? /Ого все есть?/
— На 24 и 100 литров.
— На 24 литра — 1 000 р. на 100 литров — 3 000 р. /Цена вкусная, но были предложения на 100 р. ниже/
— А как вам можно оплатить? Я просто в 230 км. от вас нахожусь.
— Работаем за наличку и по безналу, как вам удобней? И в каком городе вы находитесь?
— Хорошо, у меня есть карточка, я могу оплатить через нее или платежным поручением. А нахожусь я на севере. В городе Миллерово.
— Вы знаете, у нас раз в неделю ездит машина в Миллерово, она может вам доставить все что вам необходимо, а оплатить вы можете при получении наличкой. /Не может быть!/
— Точно? Такого просто не может быть!
— Может. Давайте я запишу ваш номер телефона и пришлю вам цены на оборудование, я поняла что вам нужно.

После этого разговора я долго смотрел в свои записи. Эта фирма была одной из первых, которых я вычеркнул еще на первом этапе отсева фирм. По той причине, что для получения цен, на сайте необходима была регистрация. А в каталоге оборудования можно было сломать ногу.

Из этого я сделал вывод: Представительство в интернете должно быть простым и красивым.

Что бы понять насколько ты профан в какой либо области, надо заняться ею практически.

Заголовком к этой статье хотелось сделать именно эту строчку, но логику наименования нарушать нельзя. Дело в том, что начало создания водопровода представляло собой череду просчетов и ошибок. Которые вылились в бесценный опыт. Сейчас я постараюсь об этом рассказать.

Интернет — кладезь информации, но это еще не значит, что если знать эту информацию, человек становится профессионалом. Этот постулат я не учел, когда собирал информацию по водоснабжению. Сначала я поговорил со специалистами, узнал расцени и составил примерную смету своего водопровода.

Затем я начал изучать проблему самостоятельно, используя всемирную паутину. И наткнулся на интересную вещь. На магистральный колодец. Когда я составлял смету в ней было много элементов относящихся к колодцу. Это и 800 кирпичин,  и работа. Стоимость всего этого мероприятия была определена 14 000 рублей.

А пластиковый колодец (левый рисунок) стоил всего 7 000 рублей. Выбор был очевиден. И я себе заказал КЛ10 ПБЛ1 радуясь что так провел судьбу. Впрочем радость была недолгой, когда я начал более глубоко вникать в этот вопрос, выяснилось, что 7 000 рублей стоит не весь колодец, а только нижняя его часть, где непосредственно идет разводка труб, к ней еще необходимо докупить верхнюю (сужающуюся) часть, горловину и крышку (рисунок справа). Все это вместе стоило уже 20 000 рублей, что намного больше чем 14 000. Немного успокаивало лишь то, что в первоначальной смете не было учтено копка ямы, крышка и еще несколько моментов. В любом случае включать заднюю было слишком поздно и пришлось до заказывать необходимые элементы. Так же был заказан септик (о нем отдельный пост).

Из-за торчащей обсадной трубы, пришлось копать яму вручную, но ребята справились быстро, но очень дорого, да и выкопали больше чем нужно было (наверное деньги были нужны). Когда все приготовления были завершены, начался непосредственный монтаж. Зрелище было интересным. Высота колодца немногим больше полутора метров (глубина промерзания), на фото он без горловины уже смонтирован. На заднем плане ёмкость под септик.

Рядом лежит горловина, а чуть выше крышка. Обрезанная обсадная труба выполняет роль каркаса колонки.

Все выполнено из толстого слоя пластика, но почему-то не все элемены готовы для использования. Например у горловины не проделанно отверстие, похожая проблема была и у нижней части колодца.

Внутри довольно просторно, есть удобные упоры для ног, в более высоких колодцах предусмотрена лестница. 700 миллиметровая горловина позволяет без труда опускаться и подниматься.

Гидроаккумулятор о котором я рассказывал ранее оказался вообще не в тему. Ни 25 литровый (слишком маленький), ни 100 литровый (слишком большой), не подошли для этого колодца и пришлось заказывать еще один, на 50 литров. Который идеально подошел по размрам, и не пришлось заморачиваться с особыми креплениями. Вся разводка выполнена трубой 32 мм.

Все стыки обработаны герметиком, выходные трубы малого диаметра (из соображения эстетики и экономии).

Из-за своего не профессионализма я потратил больше денег, чем было нужно, но что сделано, то сделано. Следующим этапом будет зарывание в землю еще больших денег (я имею ввиду септик), но об этом я расскажу позже.

Сегодня выдалась свободная минутка, и я продолжу знакомить вас с тем, как продвигаются дела с водоснабжением. Как все начиналось вы можете узнать в предидущем выпуске, а я продолжаю.

Итак, магистральный распределительный колодец установлен. Внутри уютно расположились, глубинный насос, гидроаккумулятор, обратные клапаны и куча дюймовых фитингов (прям ругательство какое-то) с поворотными кранами. Так же приобретены септик и все необходимые трубы.

Почти все земляные работы делались руками, из-за невозможности подогнать технику. Стоит это не дешево и работа идет долго. Зато результат всегда предсказуем и аккуратен. Только яма под септик копалась экскаватором.

Его привезли эвакуатором.

И через 10 минут, когда все было разлиновано, принялся копать.

Яма в 5,5 кубов была выкопана за 2,5 часа, дополнительно глина была погружена в самосвал и скрылась в неизвестном направлении. Люди. Если есть возможность, пользуйтесь услугами техники.

Дальше все пошло веселее, и не мудрено, на календаре был уже ноябрь месяц, и с каждым днем погода не становилась лучше. А сделать надо было не мало. Мало того что нужно было проложить все коммуникации, нужно часть гаража превратить в душевую, прачечную, бойлерную, и водонапорную. А пока этого не произошло начали рыть не достающий траншеи. Например эту, от септика до поля аэрации.

Поле аэрации, под этим непонятным словом, скрывается обычная траншея засыпанная крупным щебнем. Хотя немного лукавлю, траншея не обычная, а довольно широкая и глубокая. Дно засыпается песком, далее идет щебень (по госту нужно 3 фракции) самый крупный, чем больше, тем лучше. Затем кладется канализационная труба, как Чапаев, продырявленная по всей длине. Сверху опять щебень, затем "крыша" из старого, дырявого алюминиевого шифера (остался после перекрытия крыши), и засыпка землей. Вот такая конструкция.

Септик устанавливается в яму и крепится на дне. Мы просто привязали его к 4 поребрикам, стропы можно разглядеть и без увеличения. Затем канализационные трубы проходя через септик соединяются с полем аэрации.

Внутренние работы проводить довольно комфортно.

Да, еще один нюанс. Нельзя, чтобы верхние или нижние воды уходили из септика, для этого была придумана такая простая и не дорогая конструкция.

Далее идет пуско-наладка. Проверяется жизнеспособность системы. Септик засыпается смесью песка и цемента, грунтом и закапывается землей. Все. все силы бросаются на создание ванной комнаты...

Про скважину и воду я напишу позже и отдельно (тем более что почти все данные уже собраны). Сегодня наконец-то мне доставили все по счету № 6022 аж от 08 июля. Все было против этого. И менеджер который мной занимался, ушла в отпуск, и одну неделю не ходила доставка, а когда пошла мой груз не погрузили т.к. от меня почему-то ждали предоплаты. Так пролетели две недели.

И сегодня наконец-то мне позвонили и сообщили что:
Бак для воды(гидроаккумулятор) Hidroferra STV 100 съемные опоры
Гидроаккумулятор ZM0024 гориз.
Коннектор F-H1 5-ти в/в
Реле давления для насосов SK-8-A 1/4" "F"
Манометр пластик  1/4"М
Насос скважинный ASP1Е-60-90(кабель 45м)
Ждут меня в городе, только как добраться ко мне без нарушений ПДД водитель не знает. Мне было тяжело объяснять ему как добраться к автовокзалу, поэтому пришлось ехать на стрелку с водителем, чтобы от нашего города не было негативных воспоминаний. 12 390 рублей и роспись, это все что от меня потребовалось.

Дальше больше. Оказалось что мои представления о некоторых вещах очень далеки от реалий. Я долго вертел гидроаккумулятор и пока не почитал о них на Википедии, не мог представить как они работают. Теперь мне нужны 2 обратных клапана (благо они копейки стоят). Сейчас я постараюсь рассказать зачем нужны эти вещи.

Насос скважинный ASP1Е-60-90(кабель 45м). Ну не трудно догадаться для чего эта вещь нужна. а 60 и 90 это не размеры талии и бедер а напор (60 метров от насоса) и количество литров в секунду (9,0 не 90).

Манометр. Просто показывает информацию для пользователя, как несложно догадаться, показывает давление. Монтируется он непосредственно на гидроаккумулятор при помощи коннектора Ф-Ш1 у которого 5 выходов. К этому же коннектору крепится реле давления для насосов. У реле есть регулятор давления, им можно выставить величину давления при котором он выключается.

Самым для меня загадочным был гидроаккумулятор. Я думал у него есть вход и выход, а внутри "воздушный шарик" который постоянно будет заполнен водой. Если "шарик" заполнен водой, то воздух который находится между ним и корпусом сжимается. Как только открывается кран и вода начинает течь, то "шарик" сдувается под воздействием сжатого воздуха. Когда давление в гидроаккумуляторе падает, реле включает скважный насос, который заполняет аккумулятор водой до определенного давления (если не ошибаюсь, 3 атмосферы это пол, 5 потолок). В итоге мы имеем более редкие включения насоса (допустим надо стакан воды набрать), и отсутствие гидроударов в водопроводной сети (на практике проверю).

Как же я ошибался. На самом деле в гидроаккумуляторе всего один вход. Есть правда еще одно отверстие, но необходимо оно для накачивания воздуха, обычным автомобильным насосом. Ну и пока я не знаю зачем пятый выход в коннекторе. Но скоро выясню это.

Позже расскажу о септике и магистральном колодце, но только после того как их доставят.